S růstem cen o 8-12 %, trhem prodávajícího a příchodem AC Private - Luxury concierge se Praha stává neodmyslitelnou destinací luxusních nemovitostních investic ve střední Evropě.
Praha již není tajemstvím. V roce 2026 vykazuje české hlavní město jedny z nejsilnějších nemovitostních fundamentů v Evropě: růst cen o 8-12 % za 12 měsíců, nabídka prodejců odhadovaná na pouhé 3-4 měsíce v prémiových čtvrtích a poměr cena/nájem 28-32. A právě v tomto kontextu AC Private - Luxury concierge rozšiřuje své služby do Prahy — jak informuje Prague Morning.
Praha 2026: Trh Nemovitostí v Plném Rozkvětu
Mediánová cena bydlení v Praze dosahuje 8,1 milionu Kč (přibližně 334 000 €). Průměrná cena za m² v prémiových čtvrtích přesahuje 145 000 Kč/m². Novostavby mají prémii 15-30 % oproti starším nemovitostem.
Poměr cena/příjem 13-15 let činí Prahu jedním z nejméně dostupných hlavních měst EU — ale právě toto napětí z ní dělá atraktivní investici. Chronický nedostatek bytů staví pevnou podlahu pod ceny.
Prémiové Čtvrti: Kam Investovat v Praze 2026
Praha 1: historické jádro, 190 000-250 000 Kč/m². Praha 2 (Vinohrady): +24 % v roce 2025. Praha 6 (Dejvice): mezinárodní školy a ambasády. Praha 7 (Holešovice): nejsilnější růst přesahující 28 %. Gentrifikující se čtvrti (Žižkov, Smíchov) nabízejí přístupnější vstup s potenciálem 15-25 %.
AC Private - Luxury concierge v Praze: Francouzská Excelence v České Republice
Máte projekt na mysli?
Naši odborníci jsou připraveni vytvořit pro vás zážitek na míru.
Požádat o důvěrnou konzultaciAC Private - Luxury concierge nyní působí v Praze s trojjazyčným týmem (francouzština, angličtina, čeština). Naše služby: asistence při akvizici, prémiová správa pronájmů, rezidentní konciergerie a služby pro expatrianty. Kontakt: +33 3 56 89 46 53.
„Praha kombinuje vše, co hledá zkušený investor: udržitelný růst, strukturální poptávku, výjimečnou kvalitu života a — nově — konciergerii francouzského standardu." — AC Private - Luxury concierge
FAQ: Investice do Nemovitostí v Praze 2026
Proč investovat do nemovitostí v Praze v roce 2026?
Praha nabízí roční růst cen 8-12 %, chronický nedostatek bydlení, klesající hypoteční sazby (4,5 %), hrubý výnos z pronájmu 3-4,5 % a robustní ekonomiku (nezaměstnanost 2,8 %). S AC Private - Luxury concierge získávají mezinárodní investoři kompletní podporu.
Které jsou nejlepší čtvrti pro investice v Praze?
Vinohrady (Praha 2) pro prestiž (+24 %), Holešovice (Praha 7) pro růst (+28 %), Dejvice (Praha 6) pro rodiny, Karlín (Praha 8) pro tech hub. Gentrifikující se oblasti nabízejí přístupné vstupní ceny s potenciálem 15-25 %.
Kolik stojí luxusní nemovitost v Praze?
Luxusní nemovitosti se pohybují od 25 do 60 milionů Kč (1-2,5 milionu eur). Průměr novostaveb dosahuje 175 200 Kč/m². Prémiové penthousy od 60 milionů Kč.
Může cizinec koupit nemovitost v Praze?
Ano, neexistují žádná významná právní omezení. Hypoteční financování dostupné (LTV 70-80 %, sazby ~4,5-5 %). Konciergerie jako AC Private - Luxury concierge zjednoduší celý proces.
Jaké služby nabízí AC Private - Luxury concierge v Praze?
Asistence při akvizici, prémiová správa pronájmů, rezidentní konciergerie (čistírna, nákupy, rezervace) a služby pro expatrianty (stěhování, školství, pobytové formality). Trojjazyčný tým. Kontakt: +33 3 56 89 46 53.
Jaký je dopad nových regulací Airbnb v Praze?
Zákon o cestovním ruchu 2026 ukládá povinnou digitální registraci a obecní limity. Tisíce bytů se mohou vrátit na dlouhodobý nájemní trh, vytvářejíce příležitosti pro strukturované investory.
Související služby
Objevte naše služby související s tímto článkem
Alexandre Emmelin
Zakladatel, AC Private
Alsaský podnikatel Alexandre založil AC Private s přesvědčením: skutečný luxus je znovu nalezený čas. Osobně vede nejcitlivější mise a každý měsíc píše editorial sdílející svou vizi výjimečných concierge služeb.
Spojte se na LinkedIn
