Suche nach aussergewöhnlichen Anwesen, off-marketSchlösser, Weingüter, vertrauliche Villen
Patrimonielles Schloss, Weingut, vertrauliche Villa an der Riviera, Ski-in-Ski-out-Chalet, Reitanwesen, Pariser Hôtel particulier: Die begehrtesten Immobilien werden nie veröffentlicht. Wir öffnen den vertraulichen Markt und begleiten die Suche bis zur Urkunde oder Mietvertragsunterzeichnung.
Die besten Anwesen tauchen auf keinem Portal auf. Sie zirkulieren zwischen Notaren, direkten Eigentümern, Family Offices und einigen ausgewählten Vermittlern. Es sind Übertragungen zwischen Familien, vertrauliche Mandate, Immobilien, die nach einem gescheiterten Erstverkauf zurückgezogen wurden. Unsere Rolle ist es, diese Netzwerke in Ihrem Auftrag zu aktivieren und jede Immobilie an Ihrem Pflichtenheft zu messen, ohne Nachsicht.
Ob Sie ein Anwesen zum Wohnen, zum Empfangen, zum Bewirtschaften oder zur Weitergabe suchen — die Methode ist dieselbe: ein präzises Pflichtenheft, eine Suche vor Ort und Begleitung bis zur Unterzeichnung, in Abstimmung mit Ihren Rechts- und Steuerberatern.
Sechs Anwesen-Typologien
Jede verfügt über ein eigenes Suchnetzwerk und spezifische Expertise.
Patrimonielles Schloss
Loire, Burgund, Bordelais, Île-de-France. Denkmalgeschützte Schlösser, Parks, Nebengebäude, Empfangskapazität, eventuelle Land- oder Forstwirtschaft.
Weingut
Bordeaux Grands Crus, Burgund, Champagne, Rhône, Provence. Weinberg in Produktion, Weinkeller, Appellation, Ertragshistorie, Weintourismus-Potenzial.
Vertrauliche Villa an der Côte d'Azur
Cap-Ferrat, Cap d'Antibes, Ramatuelle, Saint-Tropez. Meereslage oder Meerblick, Diskretion, Bootszugang, keine Einsicht, Sicherheit.
Ski-in-Ski-out-Chalet
Courchevel, Megève, Val d'Isère, Verbier, Chamonix. Direkter Pistenzugang, Höhenlage, Spa, Personalbereich, Garage. Suche verknüpft mit unserem spezialisierten Service.
Reitanwesen
Normandie, Sologne, Chantilly, Île-de-France. Reithalle, Reitplatz, Boxen, Paddocks, Cross-Country-Parcours, Personalunterkünfte.
Pariser Hôtel particulier
VIIe, VIIIe, XVIe, Marais. Innenhof, Garten, Empfangsräume, Bauzustand, Sanierungspotenzial, eventuelle Denkmaleintragung.
Warum die besten Immobilien nie veröffentlicht werden
Im Segment der aussergewöhnlichen Anwesen ist Diskretion keine Kommunikationswahl: Sie ist eine Notwendigkeit. Verkäufer schützen ihre Privatsphäre, Notare arbeiten unter vertraulichem Mandat, und Familienübertragungen laufen über kein Schaufenster. Nur ein unabhängiger Vermittler, vor Ort präsent und vom Käufer vergütet, kann diese Türen öffnen.
- Zugang zum Off-Market: Notare, direkte Eigentümer, Family Offices
- Völlige Unabhängigkeit: vom Kunden vergütet, nicht vom Verkäufer
- Ehrliches technisches und bauliches Gutachten, Vorzüge wie Vorbehalte
- Koordination mit Ihren Rechts- und Steuerberatern bis zur Urkunde
Unsere Methode in sechs Schritten
Das Pflichtenheft
Wir formalisieren jedes Kriterium: Typologie, Gebiet, Fläche, Budget, Nutzung (Residenz, Empfang, Betrieb, saisonal), Entscheidungshorizont, nicht verhandelbare Anforderungen.
Gebietskartierung
Wir identifizieren die relevanten Zonen und Netzwerke: Notariate, Verwalter, Family Offices, Gebietskörperschaften, direkte Eigentümer.
Off-Market-Aktivierung
Wir kontaktieren die identifizierten Ansprechpartner und sammeln Immobilien, die dem Pflichtenheft entsprechen, veröffentlichte wie vertrauliche.
Besichtigungen und Vorauswahl
Wir organisieren Besichtigungen diskret, prüfen jedes Kriterium vor Ort und geben Ihnen einen offenen Bericht.
Technisches und bauliches Gutachten
Bauzustand, regulatorische Diagnostik, Sanierungspotenzial, Denkmalstatus (Eintragung, Registrierung), Planungsauflagen.
Verhandlung und Begleitung
Wir führen die Verhandlung und koordinieren die Vermittlung an Ihre Rechts- und Steuerberater bis zur notariellen Urkunde oder Mietvertragsunterzeichnung.
Häufige Fragen
Suchen Sie Miet- oder Kaufimmobilien?
+
Beides. Wir begleiten sowohl die Saisonmiete eines Anwesens als auch seinen Erwerb, mit zwei verschiedenen Ansätzen.
Was ist eine Off-Market-Immobilie?
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Ein Anwesen, das verfügbar, aber nie veröffentlicht ist und dessen Existenz nur unter Notaren, Eigentümern und vertrauenswürdigen Vermittlern zirkuliert. Die Diskretion schützt Verkäufer wie Käufer.
Wie werden Sie vergütet?
+
Unser Suchmandat wird vorab mit Ihnen vereinbart. Wir werden vom Kunden vergütet, nicht vom Verkäufer — das garantiert die Unabhängigkeit unserer Auswahl.
Kümmern Sie sich um die rechtliche Seite?
+
Wir koordinieren die Vermittlung an Ihre Rechts- und Steuerberater, aber jede Urkunde ist Sache von Rechtsfachleuten. Wir ersetzen sie nie.
Wie lange dauert eine Suche?
+
Das hängt von der Seltenheit der Immobilie und der Präzision des Pflichtenhefts ab. Eine Saisonmiete kann in wenigen Wochen abgeschlossen werden; ein Erwerb dauert mehrere Monate, manchmal über ein Jahr.
In welchen Gebieten sind Sie tätig?
+
Elsass, Burgund, Bordeaux, Provence, Riviera, Alpen, Île-de-France, Böhmen. Und weitere Gebiete auf Anfrage je nach Ihrem Vorhaben.
Vertrauen Sie uns Ihre Suche an
Beschreiben Sie das Anwesen, das Sie suchen, zur Miete oder zum Kauf. Wir melden uns mit einer ersten Analyse des passenden vertraulichen Marktes.
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